¿Quieres conocer el valor aproximado de una casa?

Una valoración inmobiliaria online es una estimación orientativa del valor de mercado de un inmueble, basada en modelos automatizados que se basa en las características generales del activo, del entorno y del mercado. Esta herramienta, también conocida como simulación de tasación, no constituye una tasación oficial conforme a la Orden ECO/805/2003 ni tiene validez legal o contractual.

Este tipo de simulaciones:

• Se basan en algoritmos matemáticos estadísticos con el apoyo de modelos machine Learning.
• Utilizan datos estadísticos y comparativos de inmuebles similares en la misma zona.
• Consideran variables como superficie, ubicación, antigüedad y tipología.
• No tienen validez legal ni contractual, y no pueden utilizarse en trámites oficiales.

Es fundamental tener en cuenta que el resultado es meramente indicativo y puede diferir del valor que arroje una tasación oficial.

Una valoración online gratuita puede resultar útil en situaciones donde se desea obtener una referencia rápida y orientativa del valor de mercado de una propiedad, por ejemplo:

• Para explorar decisiones de compraventa.
• Para analizar oportunidades de inversión.
• Para tener una primera aproximación antes de solicitar una tasación oficial.

A menudo, necesitamos realizar algún trámite que requiere una valoración oficial, pero antes de solicitarla, preferimos utilizar una herramienta de simulación de tasación.

Es importante destacar que:

• Se trata de un servicio informativo y gratuito, ofrecido por un proveedor externo independiente de CBRE.
• CBRE no interviene en la elaboración de estas valoraciones online, no controla su contenido ni resultados, y por lo tanto no asume ninguna responsabilidad sobre su resultado o uso ni tiene ninguna incidencia en futuros trabajos.
• El valor estimado puede diferir significativamente del valor de una tasación oficial, debido a factores como inspección física, documentación registral, estado de conservación, cargas, y otros elementos que solo se consideran en una valoración profesional realizada por un tasador homologado.
• Para operaciones que requieran respaldo legal o financiero, como compraventas, herencias, divorcios o garantías hipotecarias, se debe solicitar una Tasación Oficial realizada por una sociedad de tasación homologada.

En resumen, las valoraciones online de viviendas nos ayudan a planificar acciones futuras y proporcionan información detallada que resulta muy útil para orientarnos. Pero para trámites que giren alrededor de la compraventa de una propiedad, en especial los que tienen que ver son la solicitud de una hipoteca, lo que realmente se necesita es una Tasación Oficial.

La valoración online gratuita se realiza a través de un simulador automatizado al que debes acceder, el cual permite obtener una estimación del valor de mercado de un inmueble. Para ello, el usuario debe completar un formulario con información básica sobre la propiedad: tipo de inmueble (piso, chalet, garaje, trastero, etc.), ubicación, superficie, antigüedad y otras características relevantes. Una vez cargados los datos el simulador, podrá ofrecerte una estimación del valor al momento.

Para estimar el valor de tu vivienda de manera gratuita, te invitamos a utilizar nuestra herramienta de simulación online. Puedes solicitar valoraciones de todo tipos de inmuebles, pero el simulador solo se aplica a uso residencial y sus anexos: pisos, viviendas unifamiliares, garajes, trasteros, etc. con las limitaciones indicadas en el punto ¿Cuándo es necesaria una Valoración Online Gratuita?

Una valoración online gratuita es en una estimación automatizada del valor de mercado de un inmueble, que ofrecen ciertos sitios web, generada, a partir de datos del inmueble, de mercado y públicos, por modelos estadísticos. Este tipo de herramienta permite al usuario obtener una referencia rápida del posible valor de su propiedad, sin coste alguno.

Sin embargo:

• No se trata de una tasación oficial realizada por un profesional.
• No incluye inspección física ni análisis documental.
• No tiene validez legal ni puede utilizarse en trámites oficiales.

CBRE no participa en la elaboración de estas valoraciones, que son realizadas por un proveedor externo. Para obtener un valor legalmente reconocido, es imprescindible solicitar una Tasación Oficial realizada por una sociedad homologada.

Es fundamental entender que una valoración online gratuita no equivale a una tasación oficial o a una evaluación profesional. Estas valoraciones se fundamentan en fórmulas y algoritmos que utilizan datos accesibles en línea y no consideran factores específicos que pueden influir en el valor de un objeto o propiedad. Por lo tanto, se sugiere emplear una valoración en línea gratuita como apoyo para tener una idea general del valor de un objeto o propiedad, pero no como un reemplazo de una tasación o evaluación profesional.
 

Puedes obtener una estimación gratuita del valor de tu vivienda utilizando nuestro simulador online. Accede al simulador aquí. Solo necesitas introducir algunos datos básicos del inmueble para recibir una estimación orientativa en pocos minutos.

No. Las valoraciones gratuitas no son válidas para solicitar una hipoteca. Las entidades financieras exigen una Tasación Oficial realizada por una sociedad de tasación homologada, como CBRE, conforme a la normativa vigente.

CBRE no interviene en estas valoraciones online, que son realizadas por un proveedor externo. Sin embargo, para operaciones hipotecarias, es imprescindible contar con una Tasación Oficial que puede realizar para ti CBRE. Esto es fundamental para asegurar que la valoración sea precisa y objetiva. Las tasaciones son una parte importante del proceso hipotecario. 

Las valoraciones online gratuitas tienen una validez temporal limitada, ya que se basan en datos de mercado que pueden cambiar con rapidez.

Es fundamental recordar que estas valoraciones no son siempre exactas y deben considerarse solo como una guía. La validez de una tasación online gratuita varía según el tipo de herramienta de tasación que estés utilizando y la frecuencia con la que se actualicen los datos. En términos generales, se recomienda considerar la estimación como válida durante un máximo de tres meses, siempre que no haya cambios significativos en el mercado o en el inmueble.

El simulador de valoración online gratuito, de propiedad y controlado por un proveedor externo a CBRE, es una herramienta sencilla que permite obtener una estimación orientativa del valor de mercado de tu propiedad. Solo debes rellenar un formulario con información básica sobre el inmueble (ubicación, superficie, estado, etc.) y el sistema generará una estimación en pocos minutos.

Es una herramienta fácil de usar que puede ayudarte a calcular el valor estimado de tu hogar. Con esta herramienta, puedes entender mejor el valor de mercado actual de tu propiedad y tomar decisiones informadas.

El simulador considera diversos factores como la ubicación, el tamaño, el estado y las características de la propiedad. Luego, utiliza esta información para generar una estimación basada en las tendencias actuales del mercado. Esta estimación puede servir para comparar con otras propiedades en la zona o para evaluar si es un buen momento para invertir en una propiedad en particular.

Usar nuestro simulador de tasación gratuito es simple y directo. Solo deberás rellenar el formulario para acceder al simulador y rellenar la información básica sobre su propiedad y nuestra calculadora generará una estimación para ti ¡en muy poco tiempo!

¿Te gustaría saber el valor de tu casa? Con nuestro simulador de valoración online gratuito, el resultado de la valoración se obtiene de forma casi inmediata, una vez completado el formulario con los datos del inmueble. En cuestión de minutos, recibirás una estimación orientativa del valor de tu propiedad.

Solo tienes que ingresar información básica sobre tu vivienda y el simulador hará una estimación de su valor. El resultado de la evaluación estará disponible online casi de inmediato, así que no tiene que esperar días o semanas para recibir una respuesta.

Con esta herramienta, podrá obtener una idea rápida y fácil de cuánto vale su propiedad sin costo y sin esperas.

Las principales ventajas de nuestro simulador de valoración online son:

• Rapidez: obtén una estimación en minutos.
• Gratuidad: sin coste ni compromiso.
• Facilidad de uso: solo necesitas introducir datos básicos.
• Precisión: dará una aproximación con un grado de precisión adecuado, útil para tomar decisiones preliminares de compraventa o inversión.

Sin embargo no lo podrás utilizar para ninguna finalidad que pueda surtir efectos legal, oficiales o normativos.

¡Con nuestro simulador de viviendas en línea, puede obtener una estimación precisa del valor de su propiedad en muy poco tiempo!

Para realizar una simulación de valoración gratuita, solo necesitas disponer de la referencia catastral y, si no dispones de ella, algunos datos básicos del inmueble, como:

• Dirección o localidad.
• Tipo de propiedad.
• Superficie construida.
• Antigüedad aproximada.
• Otros datos básicos.

No se requiere ningún tipo de documentación.

El simulador calcula el valor estimado de tu vivienda utilizando modelos estadísticos que consideran factores como:

• Ubicación.
• Superficie.
• Antigüedad.
• Características del inmueble.
• Tendencias del mercado local.